Налог на наследство недвижимости в Испании
Как облагается налогом недвижимость в Испании, полученная в наследство?
В современном мире открытых границ и возможностей граждане любых стран, в том числе и России, могут свободно выбирать место жительства, вести бизнес и иметь недвижимость в различных странах. Испания для многих иностранцев была и остается привлекательным местом для жизни и работы. Многие переезжают семьями и все это влечет за собой множество правовых вопросов, связанных, например, с принятием и оформлением наследства.
Естественно, что данный процесс подразумевает оплату налогов на недвижимость, так как это предусмотрено испанским законодательством. Однако, большинство людей плохо ориентируются в этом вопросе. Поэтому необходимо учитывать многие юридические тонкости, знать процедуру вступления в наследство, какие права и обязанности имеет наследователь недвижимости.
Налог на недвижимость, унаследованную в Испании
Закон говорит о том, что, согласно испанским нормам, обязанность по уплате налога возлагается на человека, принявшего наследство. В случае, если это лицо является официальным резидентом Испании, оно обязано заплатить здесь налог, невзирая на то, что унаследованная недвижимая собственность расположена на территории иного государства.
Если лицо, вступившее в наследство, не является резидентом и не платит налоги в бюджет Испании, то будет необходимо только заплатить налог на недвижимость, расположенную в Испании, которая была принята в наследство.
Налоговая ставка, взимаемая с наследников, зависит от региона. Например, самая высокая ставка установлена в Каталонии и Андалузии. Здесь наследники могут заплатить налог в размере до 34 % стоимость наследованной недвижимости.
Более низкие ставки в Мадриде, Валенсии, на Балеарских островах, в Стране Басков и Кастилии.
Также стоит отметить, что наследники обязаны оплачивать налоги как за недвижимое, так и за движимое имущество, потому что в Испании налогом облагается любое унаследованное имущество.
Тем не менее не во всех случаях вопросы оформления наследства регулируются испанскими нормами. Например, в законодательстве России указано, что нужно придерживаться норм РФ, если наследодатель имущества за границей постоянно проживал в России. В обратном случае должно действовать законодательство страны постоянного проживания.
Размер налога на наследство в Испании и его определяющие факторы
Основными нюансами, влияющими на размер налоговой ставки, будут такие:
- Степень родственной связи с наследодателем. Чем она ближе, тем ниже будет процентная ставка, и наоборот. Минимальные ставки могут ежегодно варьировать.
- Цена наследства. Чем выше его стоимость, тем выше налог.
- Размер недвижимости, которой владеет наследник. Если выясняется, что у него уже есть в собственности квартиры или дома, то налог на принимаемое имущество может быть выше.
Основные положения наследования и налогообложение в Испании
Во избежание двойного налогообложения между Королевством Испания и Российской Федерацией заключено особое соглашение, а также подписан договор о предоставлении правовой помощи. Этот факт позволил значительно упростить процедуру для лиц, принимающих наследство в Испании.
И испанское, и российское законодательство предусматривают наследование по закону и по завещанию. Для ведения дел о наследстве в Испании можно обратиться в такие структуры как:
- Консульство России в Испании.
- Испанские нотариусы.
- Гражданские суды в Испании.
Следует отметить, что наличие завещания намного облегчает процедуру оформления наследства.
Уплата налогов в Испании соблюдается неукоснительно. Если наследники пропускают срок уплаты налога на наследство, который составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя, то обязательно начисляется пеня. В то же время задержка с оплатой может обернуться высокими штрафами.
Подробно проконсультироваться по вопросам налогообложения недвижимой собственности, полученной в наследство, а так же как правильно спланировать его распределение и составить завещание, можно у специалистов агентства недвижимости Alcisdom.
