Один из важных вопросов, который занимает покупателей недвижимости в Испании, а также тех, кто уже столкнулся с бюрократическими процедурами оформления недвижимости – это вопрос наследования недвижимой собственности, находящейся на территории Испании, и ее последующего налогообложения.
Однако, если знать все юридические нюансы или обратиться к компетентным специалистам по праву, то процедура пройдет в соответствии со всеми требованиями законодательства и без дополнительных трудностей. В статье мы определим, каким образом наследники иностранных граждан, проживающих на территории Испании, могут вступить в свои права на наследование.
Как открыть процесс наследования?
В первую очередь необходимо определить, где будет открыто наследование. Согласно, например, российскому законодательству, местом наследования будет постоянное местожительство наследователя. Об этом же говорят и международные договора. То есть, если наследник имеет постоянную резиденцию в Испании, то он вступает в права и оформляет их у нотариуса по правилам испанского законодательства.
Что делать если нет завещания?
Если умерший наследователь не оставил завещания как предусматривает Гражданский Кодекс Испании, наследование должно производиться согласно материальному праву государства, где наследник имеет гражданство, например в Российской федерации, если он является ее гражданином. Но, в соответствии с нормами международного права, применяя закон государства, где умерший был гражданином, также может произойти пересылка на законодательный акт другого государства, где был открыт процесс наследования.
Согласно европейскому регламенту о наследстве от 2015 года, также может быть применимо законодательство страны последнего места жительства умершего.
В данной ситуации, если умерший не оставил завещание, безусловно будет лучше обратиться за юридической помощью к специалистам.
Как быть если есть несколько наследников?
Безусловно, процесс передачи наследства будет проходить гораздо легче, если существует завещание. Гражданский Кодекс Российской Федерации, например, указывает, что завещание должно быть составлено по стандарту страны, где завещатель имел постоянное место жительства на момент составления данного документа.
Однако, следует быть крайне внимательными, так как при составлении завещания должна быть учтена обязательная доля законных наследников, установленная законодательством той страны, которое должно быть применено в наследстве. Если она будет нарушена, то завещание может быть аннулировано и наследство будет распределено по положениям установленным законом, а не завещанием. Поэтому очень важно при составлении завещания тщательно изучить постановления, применяемые к наследству. В Испании наследодатель сможет составить завещание как на все имущества, так и только на то, которое находится на ее территории.
Также не следует забывать, что недвижимое имущество в Испании, полученное по наследству, облагается налогом. Подробно об этом читайте здесь.
Более подробную информацию и консультацию по вопросу вступления в наследство на недвижимость, находящуюся в Испании, вы можете получить у специалистов агентства недвижимости Alcisdom.
