Una de las cuestiones importantes que concierne a los compradores de bienes inmuebles en España, así como a aquellos que ya se han enfrentado a procedimientos burocráticos para registrar propiedad inmobiliaria, es el tema de la herencia de inmuebles ubicados en España y su fiscalidad posterior.
Sin embargo, si conoce todos los matices legales o recurre a expertos legales competentes, entonces el procedimiento se llevará a cabo de acuerdo con todos los requisitos legales y sin dificultades adicionales. En este artículo, determinaremos cómo los herederos de ciudadanos extranjeros que viven en España pueden ejercer sus derechos de herencia.
¿Cómo comienzo el proceso de herencia?
En primer lugar, debe determinar dónde se abrirá la herencia. Según, por ejemplo, la legislación de Rusia, el lugar de herencia será el lugar de residencia permanente del heredero. Los tratados internacionales también hablan de esto. Es decir, si el heredero tiene una residencia permanente en España, entonces adquiere derechos y los redacta con un notario de acuerdo con las normas de la ley española
¿Qué hacer si no hay testamento?
Si el heredero fallecido no dejó un testamento según lo dispuesto por el Código Civil español, la herencia debe hacerse de acuerdo con la ley sustantiva del estado donde el heredero tiene ciudadanía, por ejemplo, en la Federación de Rusia, si es ciudadano de este pais Pero, de acuerdo con las normas del derecho internacional, al aplicar la ley del estado donde el fallecido era ciudadano, también puede ocurrir una transferencia al acto legislativo de otro estado donde se abrió el proceso de herencia.
De acuerdo con el Reglamento Europeo de Herencia de 2015, la ley del país del último lugar de residencia del fallecido también puede ser aplicable.
En esta situación, si el fallecido no dejó un testamento, sin duda será mejor buscar asistencia legal de especialistas.
¿Qué hacer si hay varios herederos?
Por supuesto, el proceso de transferencia de herencia será mucho más fácil si hay un testamento. El Código Civil de la Federación de Rusia, por ejemplo, indica que debe redactarse un testamento de acuerdo con el estándar del país donde el testador tenía un lugar de residencia permanente al momento de redactar este documento.
Sin embargo, se debe ser extremadamente cuidadoso, ya que al redactar un testamento, debe tenerse en cuenta la parte obligatoria de los herederos legales, establecida por la legislación de ese país, que debe aplicarse en herencia. Si se viola, el testamento puede ser anulado y la herencia se distribuirá de acuerdo con las disposiciones establecidas por la ley, y no por el testamento. Por lo tanto, es muy importante al redactar un testamento examinar cuidadosamente las disposiciones aplicables a la herencia. En España, el testador podrá redactar un testamento para todas las propiedades, y solo para las que están en su territorio.
Además, no olvide que los bienes inmuebles en España, heredados, están sujetos a impuestos. Lea más sobre esto aquí.
Para obtener más información y soporte legal sobre el tema de la herencia en bienes inmuebles ubicados en España, puede obtenerlos de los especialistas de la agencia Alcisdom.
