Términos generales de servicios

En la agencia AlcisDom puede solicitar la búsqueda y compra de la propiedad de cualquier tipo de bienes inmuebles (residencial / comercial / rural / turístico), concluir un contrato para la venta de su propiedad, obtener toda la información necesaria sobre el proceso de procesamiento de transacciones inmobiliarias, solicitar la creación de una entidad legal ( SL, fondos, fondos de inversión, compañías inmobiliarias capitalistas que cotizan en la bolsa de valores, etc.),  resuelven problemas de inmigración de ciudadanos extranjeros en España, problemas de impuestos y requisitos de cotización de capital extranjero en España.

Todos los clientes de la Agencia reciben asistencia legal durante la ejecución de la transacción. El personal de la agencia habla ruso, español, catalán, inglés, alemán y francés.

Le garantizamos una solución rápida y competente para todos los problemas que surjan.

Puede cooperar con nuestra agencia de acuerdo con un esquema aceptable para usted: solicitar una búsqueda y venta de una propiedad inmobiliaria, o seleccionar un objeto usted mismo y contactarnos con preguntas de la transación legale.

Los vendedores que colaboran con la agencia inmobiliaria ALCISDOM tienen la oportunidad de ser publicados en portales de idiomas internacionales de todo el mundo en cinco idiomas.

La comisión de agencia es el 5% del valor de una propiedad inmueble. La tarifa se paga al momento de la ejecución de la transacción de venta notariada, generalmente por parte del vendedor.

Si se elabora un contrato preliminar, se paga el 5% del monto recibido como anticipo y el resto de la tarifa al momento de la ejecución de la transacción notarial.

En los casos en que el valor del objeto no incluye una tarifa de agente de bienes raíces, el comprador lo paga en la misma fecha. En tales casos, el agente de bienes raíces informa al comprador sobre si el valor propuesto del objeto incluye una tarifa de agente de bienes raíces o si se cobra por separado. Aquellos objetos que se publican en el sitio www.alcisdom.com al costo indicado ya incluyen una tarifa de agente inmobiliario. Por mutuo acuerdo entre el comprador y el vendedor, la tarifa del agente inmobiliario se puede pagar a la mitad entre ellos.

La agencia inmobiliaria ALCISDOM ayudará en la búsqueda de bienes inmuebles, un proyecto de inversión, en la venta de propiedades, proporcionará un servicio de acompañante de abogados al realizar una transacción, asesorando, en la creación de una estructura corporativa para grandes inversiones, en la registración de NIE, proporcionará información sobre tramites de inmigración y en el registro del permiso de  residencia.

El comprador también puede solicitar servicios para explorar los alrededores y la ubicación de los objetos acompañados por un guía de habla rusa, habiendo pagado por adelantado el costo del servicio, que posteriormente se incluye en la tarifa general, siempre que el costo del servicio no supere el 5% de la tarifa total. En los casos en que el cliente se niega a comprar bienes inmuebles, o encuentra la propiedad deseada por su cuenta, el monto pagado se incluye en la cuenta de gastos y no se devuelve al cliente.

El cliente puede ordenar una «búsqueda activa» de la propiedad deseada. Para ello, el cliente debe realizar un anticipo de 600,00 euros. El pago por adelantado se debe a la tarifa general, o a los «servicios legales» para el registro de la empresa «KOPERUS BUSINESS & LEGAL SERVICES SL», si el cliente compra bienes inmuebles a más tardar un año después de hacer este pago por adelantado (600,00 euros).

Los servicios legales para procesar la transacción se pagan por separado. Si el cliente encuentra la propiedad por su cuenta y concluye un contrato con KOPERUS BUSINESS & LEGAL SERVICES SL para el soporte legal de esta transacción, el cliente paga solo una tarifa por servicios legales por el monto del 1% del precio de la transacción (la tarifa mínima es de 2.700 euros + IVA) . Si el cliente ha pagado los 600,00 euros anteriores por una «búsqueda activa», esta cantidad se tiene en cuenta en el importe total de la tarifa.

Los pagos anticipados por los servicios de exploración de los alrededores y la ubicación de los objetos no se cuentan en la tarifa por servicios legales.

En el caso de que nos solicite que completemos la transacción, la consulta se incluye en la tarifa de agente inmobiliario general de la tarifa. O también puede consultar todas sus preguntas individualmente por una tarifa.

Estaremos encantados de responder cualquier pregunta sobre los servicios.

Puede contactarnos por correo electrónico info@alcisdom.com,

Complete el formulario de contacto para consultas en el sitio o llame al:

+34 931190297, +34 692 208 354.