Условия оказания услуг 

Настоящим ЗАКАЗЧИК принимает условия и заказывает в агентстве недвижимости «AlcisDom» (управляющим которого является компания Koperus Business and Legal Services SL), поиск объекта недвижимости с выбранными им характеристиками (Заказной лист), и юридическое сопровождение покупки объекта, выбранного Заказчиком в рамках 1.709 статьи и последующих статей гражданского кодекса Испании, действующего на данный момент.

Данный заказ действует в течение 1 (одного) года и может быть продлен по окончании срока действия в письменном виде. Срок права получения гонораров устанавливается на 5 лет с настоящего момента и только в случае, если какой-либо из предложенных объектов недвижимости был куплен заказчиком, либо любым другим юридическим или физическим лицом, которое он представляет, либо которым владеет, либо любым из членов его семьи, либо лицом напрямую связанным с заказчиком.

При отправлении заявки Заказчик принимаете условия по начислению гонорара риэлтора.

Условия по начислению гонорара риэлтора.

Гонорар агентству недвижимости «AlcisDom» (управляющим которого является компания Koperus Business and Legal Services SL) составляет 5% от стоимости недвижимого объекта. Гонорар оплачивается в момент оформления нотариальной сделки купли-продажи.

В случае если составляется предварительный договор, то оплачивается 5% от суммы, полученной в качестве предоплаты и остальная часть гонорара  выплачивается на момент оформления нотариальной сделки.

Гонорар риэлтора в Испании составляет 5% от стоимости недвижимого объекта и оплачивается продавцом в момент подписания нотариального акта купли-продажи.

В случаях, если в стоимости объекта не предусмотрен гонорар риэлтора, то он уплачивается покупателем в тот же срок.

При показе каждого объекта, Риэлтор информирует Заказчика о том, включает ли предложенная стоимость объекта гонорар риэлтора, либо он начисляется отдельно. Те объекты которые опубликованы на сайте www.alcisdom.com в указанной стоимости уже включают гонорар риэлтора.

Заказчик может дополнительно заказать услуги по осмотру окрестностей и местоположения объектов в сопровождении русскоговорящего гида. Для этого Заказчик должен внести предоплату в сумме 500,00 евро. Стоимость этой услуги включается в счет общего гонорара, всегда, когда расходы по услуге не превышают 5% от общего гонорара. В случаях, когда заказчик отказывается от покупки недвижимости, либо находит желаемый объект самостоятельно, оплаченная сумма включается в счет расходов и Заказчику не возвращается.

Заказчик может заказать «активный поиск» желаемого объекта. Для этого Заказчик должен внести предоплату в сумме в 600,00 евро. Предоплата идет в счет общего гонорара, либо в счет «юридических услуг» по оформлению от агентству недвижимости «AlcisDom» (управляющим которого является компания Koperus Business and Legal Services SL) , если Заказчик приобретает недвижимость не позднее чем через год с момента внесения данной предоплаты (600,00 евро).

Юридические услуги по оформлению сделки оплачиваются отдельно. В случае, если Заказчик находит объект недвижимости самостоятельно и заключает контракт с агентству недвижимости «AlcisDom» (управляющим которого является компания Koperus Business and Legal Services SL) для юридического сопровождения данной сделки, то заказчик оплачивает только гонорар за юридические услуги в размере 1% от цены сделки (минимальная ставка гонорара 2.700евро+НДС). В случае, если Заказчик оплатил вышеуказанные 600,00 евро для «активного поиска», то эта сумма зачитывается в общей сумме гонорара.

Предоплата за услуги по осмотру окрестностей и местоположения объектов не зачитывается в гонораре за юридические услуги.